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在央视新址举

拿地谨慎 流拍依旧

数据显示,1月成都市共出让土地25宗,总供应面积1156亩,面积环比下降56%,同比下降16%;共成交土地11宗,土地成交面积781亩,面积环比下降37%,同比下降21%。其中,主城区总供应土地8宗,供应面积891亩,环比下降22%,同比上涨128%,主城区总成交土地4宗,成交面积577亩,环比下降34%,同比上涨48%。主城区住宅用地成交均价为3321元/平方米,商业用地成交均北京酒渣鼻医院哪最好价为3024元/平方米。

以主城区为例,共计出让8宗地块,成交4宗,成交率为50%。其中,人民塘双子地块及锦江区二环路东五段地块再度流拍,而占地253亩的百仁地块则因为体量巨大、商业占比过高而无人问津,足以说明开发商今年拿地依旧比较谨慎,争夺焦点多放在主城区热门板块的中小型地块。

供应走高 成交下滑

数据显示,1月成都市商品住宅供应面积约171万平方米,环比上涨42%,同比上涨27%;成交面积219万平方米,环比下降4.6%,同比上涨42%。其中,主城区1月华润二十四城共计销售423套位居榜首;瑞安城中汇保持低价走量共销售313套,从去年12月的第四名跻身前三强;佳兆业广场由于集中备案以及降价共计销售280套获得榜单排行第三名。近郊县中铁瑞城西郡英华成交691套获得冠军头衔,成都中丝园项目成交673套而位列第二,财富中央城共计销售549套位居探花席位。受近期政策利好及市场逐步回暖的双重影响,1月供应量继续走高,但成交量出现小幅下滑。专业人士认为,1月成都主城区供应和成交量与去年12月相比喜忧参半,供应达到自去年金九银十后又一高位水平,主要由于目前政策环境的宽松,开发商看好市场发展,同时农历新年即将到来也成为营销的重要节点,开发商推盘量较上月增多;成交总量虽小幅波动,但总趋势倾向平稳,主要受目前稳定的市场环境影响,以及开发商在年前选择促销走量措施有关。

遭遇特殊期 二手房成交回落

数据显示,1月成都二手房成交量为4859套,环比下降近9%,同比上涨4%;成交面积为45万平方米,环比下降近10%,同比上涨17%。其中,金牛区以897套成绩跃升第一,环比下降4.7%;武侯区成交880套环比下降9.2%;高新区成交818套,环比下降14.5%;成华区成交807套,环比下降4.5%;锦江区和青羊区分别成交629套和828套,环比下降9.8%和10.9%。

1月二手住宅市场成交高位回落,一方面主要由于恰遇元旦特殊节点成交量骤减;另一方面随着政府发布不动产登记等政策促使观望客群增多。专业人士认为,与去年同期对比,1月成交呈现上涨态势。首先,此前政府发布利好的宏观政策释放了部分改善性需求;其次,二手房市场价格出现下调迹象一定程度上刺激客户入市。预计随着传统春节进入倒计时,二手房市场将步入短期休整期,后市成交或将持续下滑。
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